中远两湾城设门禁 二房东焦头烂额玩“失踪”

昨天下午1点，中远两湾城租客潘瑞峰（化名）再次找到小区物业，请求给他发一张门禁卡。几番唇枪舌战下来，物业仍态度坚决地表示，不能特殊照顾。本月18日，中远两湾城为整治群租增设门禁系统，居民按户籍人数领取相应数量的门禁卡。实施当日，近四百名群租客被挡在了门外，不得不打电话向“二房东”求救。而同样无计可施的二房东索性玩起了“失踪”，令不少租客进退两难。

房东玩失踪租客两难

潘瑞峰在中远两湾城附近的茶楼工作，老板为他和6个同事在两湾城里租了一套房子。“房间为四室两厅的格局，住了7个人。 ”潘瑞峰说，如今小区增设门禁系统后，只有3张卡，没有卡的4个人回家相当不方便。实行门禁系统当天，他们中的4人就被挡在了门外。和大多数租客一样，他们只得打电话向“二房东”求救，刚开始“二房东”还敷衍几句说在外地旅游，到后来索性将手机关机，根本联系不上。

潘瑞峰认为，小区整治群租，营造更好的生活环境无可厚非，但如此一来，他们是进退两难。一方面已预付了3个月的房租，一时不能另觅住处，另一方面，回不了家物业根本不管，一句“找房东就了事”，可房东失踪，何处寻找？

门禁是否为权宜之计

“小区居委会、物业公司以及街道综治办等多个部门一直在对小区的群租问题进行整治，想了许多办法，也采取了许多措施，可问题一直没有得到解决。设置“门禁”系统的管理模式，是在居民生活和租客利益两者之间找到的一个平衡点。”物业公司工作人员说，群租引起的各种社会问题越来越突出，每天物业公司几乎都要接到居民的举报，反映群租客乱扔垃圾、在电梯里小便等。保安不得不充当社区调解员、垃圾清理工等角色。

对于门禁管理，大多数居民表示理解也赞同物业公司的做法。个别居民则心存质疑：“刷一张卡，可不可以再带3个亲戚入内，到底是亲戚还是群租客谁又知道呢？ ”

社科院专家：加快建设低收入人群住房

“任何一个城市都应该有‘平民区’，主要解决外来低收入人群的居住问题。目前的上海还缺少这样的一个地方，因此产生了 ‘群租’现象。”上海社科院社会所副所长陆晓文在接受记者采访时说，“群租”根本没有定义，谁规定一套房子只能住3个人？多大面积居住多少人以上才能构成群租？外来务工者以群体居住的方式并没有错，与香港的“笼屋”相比较，上海的“群租”好上许多倍。关键是，这么多人住在一起，应该制定什么样的条例和规范以维护整个地区的秩序。

同时，上海已加快了“廉租房”的建设，但“廉租房”不应仅局限于上海户籍的居民，还应该包括外来低收入人群。今天中远两湾城的群租清除了，明天可能又出现了另一个群租聚集区，一味的“赶”不是办法。作为小区业主，不能因为自己的安全和清洁问题去剥夺别人居住的权利，中远两湾城的做法在一定程度上是缺乏法律依据的。