宋林飞:廉租房力度要加大 个人集资建房可探索

【背景】从2007年3月起，物价不断上涨给中低收入者带来一定的困难，政府运用经济手段稳定物价，进行调节。房价也发生了一定的变化。那么今后政府将采取什么样的措施来干预经济，房价走势又将如何呢？江苏省社会科学院院长、党委书记宋林飞接受了中国江苏网记者的专访。

一、宋林飞：总理在政府工作报告里面已经公布了九条措施，这九条措施如果落实以后，会对抑制国家的价格上涨有很大的作用：

宋林飞今年的提案是关于物价调整。宋林飞说，物价不断的上涨，更带来一些老百姓的中等收入者和低收入者的困难。特别是低收入者的困难更大。这样对于建设和谐社会不利。为了维护市场的稳定，需要对物价进行调整。宋林飞表示供求关系是决定价格走势的原因之一。目前，有效的需求较为旺盛，但是有效的供给还需要加大。如果是供不应求，它就容易涨价。这表现在各个领域。宋林飞认为保证供给、增加供给，保持供需平衡，是有利的价格。 在市场经济条件下，政府一般不应该干预市场，只有在非常时期、非常市场的状态才可以干预。现在价格是很高的时刻，政府可以采取非常手段，非常手段可以是经济的，也可以是行政的。

宋林飞以去年南京的房价涨得比较快为例说：“政府干预市场，在非常时期、非常市场的情况下，政府可以采取非常手段干预。如果不干预，后果就很严重。但是我们可以优化这些干预的办法，尽量的少用行政的办法，只能用经济办法。但是地方政府只能用行政干预，因为他不能像中央政府一样采取经济干预。稳定居民消费必需品的价格是有好处的。”宋林飞认为宏观调控的措施会加大，总理在政府工作报告里面已经公布了九条措施，这九条措施如果落实以后，会对抑制国家的价格上涨有很大的作用。

二、宋林飞：廉租房的力度要加大，个人集资建房可以探索

宋林飞认为廉租房的力度要加大，原来政府希望廉租房和经济适用房要达到10%，现在看来这个比重很低。今年总理的工作报告专门提到廉租房，宋林飞希望各地政府要重视。首先政府建，政府建了以后交给低收入者。廉租房肯定是只有低收入者才能享受的。他同时希望能形成完整的廉租房制度。

宋林飞说：现在我们国家的土地供应比较乱。现在土地的批出了以后由开发商得到，个人得不到这个土地。如果个人也可以拿到地，这样可以打破垄断，形成更多的房地产的价格，特别是对住房价格是有好处的。同时个人集资建房能提高建筑的艺术水平。宋林飞同时建议这要加大土地违规开发查处力度。他说：“土地是国有资源里面最重要的资源。不能随便占有，要占有也是国家统一的支配”。宋林飞指出江苏的房地产市场里可以增加一些中低档房的供应，通过增加供应的办法来促使中低档房屋价格的下降。